Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Immobilien

In Essen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 27,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 3.345 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.953 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.363 Euro.

Essen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,88 Euro (+472,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,51 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,53 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,66 Euro (-46,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 71 Euro (-86,6 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -40,7 Prozent: Durchschnittlich 3.737 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.568 Euro pro Quadratmeter (-51,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.228 Euro pro Quadratmeter (+44,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.611 Euro pro Quadratmeter (+8,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9476 zu 9303 (+1,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 964 zu 1032 (-6,6 %)
Andreas Krämer
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