Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg steigen weiter

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 6.813 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.852 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.767 Euro.

Keine guten News für Mieter in Friedrichshain-Kreuzberg

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,78 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,25 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+17,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,41 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,92 Euro (-2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,35 Euro (-4,5 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -15,1 Prozent: Durchschnittlich 4.064 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.937 Euro pro Quadratmeter (-36,3 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.346 Euro pro Quadratmeter (+21,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 401 zu 471 (-14,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 547 zu 934 (-41,4 %)
Ulrike Dietz
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