Köln: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Köln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 5.451 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.717 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.973 Euro.

Weiter steigende Mieten in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,45 Euro (+38,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,14 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,10 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,36 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,70 Euro (+15,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,1 Prozent: Durchschnittlich 5.370 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.154 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.545 Euro pro Quadratmeter (-4,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.978 Euro pro Quadratmeter (+19,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8000 zu 8393 (-4,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2569 zu 2195 (+17 %)
Matthias Koprek