Lichtenberg: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Lichtenberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 358 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Lichtenberg 12,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,79 Euro (+31,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,70 Euro (+24,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (+12,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,08 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+15,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lichtenberg

5.376 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Lichtenberg und damit 6,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.125 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.491 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27,6 Prozent: Durchschnittlich 5.416 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.340 Euro pro Quadratmeter (+25,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.185 Euro pro Quadratmeter (+17,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.696 Euro pro Quadratmeter (+40,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 358 zu 451 (-20,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 190 zu 275 (-30,9 %)
Alexander Trisko
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