Mieten in Lurup bleiben konstant

Immobilien

Mit 0,3 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 12,10 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,55 Euro (+17,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,94 Euro (-13,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,01 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,80 Euro (+9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,43 Euro (+6,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lurup

Mit 6.459 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lurup sucht. Dies sind 24,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.833 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.056 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,8 Prozent: Durchschnittlich 5.802 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.000 Euro pro Quadratmeter (+17,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.679 Euro pro Quadratmeter (+16,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.264 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 41 zu 48 (-14,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 38 zu 9 (+322,2 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Lurup mit 36.695 Einwohnern auf Platz 13 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Lurup gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,9 Prozent kaum verändert. Für die 349 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,84 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 11,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.534 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Ulrike Dietz