Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Mannheim

Immobilien

In Mannheim steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 4.434 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.614 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.034 Euro.

Keine guten News für Mieter in Mannheim

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,95 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,01 Euro (+32,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,57 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,06 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,43 Euro (+8,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,2 Prozent: Durchschnittlich 3.991 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.815 Euro pro Quadratmeter (-4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.295 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.229 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3968 zu 3619 (+9,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 961 zu 856 (+12,3 %)