Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.382 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.453 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.567 Euro.

Marzahn-Hellersdorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,32 Euro (-2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,76 Euro (+12 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,97 Euro (+26,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+47,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,3 Prozent: Durchschnittlich 5.051 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.062 Euro pro Quadratmeter (+18,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.044 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.974 Euro pro Quadratmeter (+17,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 257 zu 354 (-27,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 73 zu 106 (-31,1 %)
Ulrike Dietz