Marzahn-Hellersdorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 265 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 14,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 9,96 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,55 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,28 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,61 Euro (+14,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+45,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+34,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Mit 4.389 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 3,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.449 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.527 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,3 Prozent: Durchschnittlich 5.316 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.372 Euro pro Quadratmeter (+24,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.743 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.411 Euro pro Quadratmeter (+20,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 265 zu 321 (-17,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 73 zu 106 (-31,1 %)
Matthias Nemack