Weiter steigende Mieten in Mitte

Immobilien

In Mitte sind die Mieten der aktuell angebotenen 671 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mitte mit Stand von heute 17,04 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,04 Euro (-7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,35 Euro (+14,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,18 Euro (+9,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,65 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,81 Euro (+11,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mitte

Mit 7.022 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mitte sucht. Dies sind 11 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 10.396 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.743 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,8 Prozent: Durchschnittlich 4.473 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.015 Euro pro Quadratmeter (-6,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.018 Euro pro Quadratmeter (+124,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.764 Euro pro Quadratmeter (-9,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mitte entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 671 zu 983 (-31,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 875 zu 1253 (-30,2 %)
Manuela Hennig