NRW-Immobilien: Bielefeld: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Bielefeld sind die Mieten der aktuell angebotenen 2276 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,2 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bielefeld mit Stand von heute 9,05 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Bielefeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,40 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,89 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,19 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,67 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,02 Euro (+23 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Bielefeld

3.391 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Bielefeld und damit 15,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.766 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.911 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19 Prozent: Durchschnittlich 3.246 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bielefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.205 Euro pro Quadratmeter (+22,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.467 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.323 Euro pro Quadratmeter (+15,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bielefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2276 zu 2603 (-12,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 414 zu 365 (+13,4 %)