Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,1 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.515 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.306 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.065 Euro.

Osnabrück: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,39 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,21 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,66 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 33 Euro (-72,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,80 Euro (+16,1 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -93,5 Prozent: Durchschnittlich 3.203 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.989 Euro pro Quadratmeter (-95,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.335 Euro pro Quadratmeter (+0,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 925 zu 1262 (-26,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 153 zu 193 (-20,7 %)
Alexander Trisko
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