Reinickendorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Reinickendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 254 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 12,9 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Reinickendorf 12,67 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,37 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,34 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,09 Euro (+14,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,91 Euro (+9,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,18 Euro (+35,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Reinickendorf steigen weiter an

Mit 4.711 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Reinickendorf sucht. Dies sind 7,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.042 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.131 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2 Prozent: Durchschnittlich 5.038 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.532 Euro pro Quadratmeter (-7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.946 Euro pro Quadratmeter (+42,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.900 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 254 zu 307 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 293 zu 387 (-24,3 %)
Matthias Koprek