Steglitz-Zehlendorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Steglitz-Zehlendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,2 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.459 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.026 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.132 Euro.

Steglitz-Zehlendorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,62 Euro (+17 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,99 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,40 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,33 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,68 Euro (+6,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 6.730 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.555 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.692 Euro pro Quadratmeter (+24,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.011 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 343 zu 305 (+12,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 598 zu 863 (-30,7 %)
Matthias Nemack
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