Stellingen: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Stellingen sind die Mieten der aktuell angebotenen 65 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Stellingen 14,19 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Stellingen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,41 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,63 Euro (-11,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,08 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,92 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,82 Euro (+7,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Stellingen steigen weiter an

6.569 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Stellingen und damit 8,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.627 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.292 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stellingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 65 zu 71 (-8,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11 zu 16 (-31,2 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Stellingen mit 26.185 Einwohnern auf Platz 27 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Stellingen zusammen? Es gibt mit 57,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, in dem Stellingen liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,4 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 14,80 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind um 9,5 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.749 Euro pro Quadratmeter zahlen.