Stuttgart: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Stuttgart steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 6.357 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.470 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.773 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Stuttgart

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,78 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,69 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,40 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,11 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,84 Euro (+4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10 Prozent: Durchschnittlich 6.374 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.157 Euro pro Quadratmeter (+9,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.391 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.538 Euro pro Quadratmeter (+9,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5907 zu 6098 (-3,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1862 zu 1817 (+2,5 %)