Mieten weiter auf Rekordkurs in Ulm

Immobilien

In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 579 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 52,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 20,43 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 29 Euro (+132,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,89 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,44 Euro (+8,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Ulm

5.439 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,6 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.262 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.641 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +36,4 Prozent: Durchschnittlich 5.007 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.577 Euro pro Quadratmeter (+27,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.480 Euro pro Quadratmeter (+89,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.512 Euro pro Quadratmeter (+32,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 579 zu 614 (-5,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 208 zu 190 (+9,5 %)
Alexander Trisko
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