Keine guten News für Mieter in Wolfsburg

Immobilien

In Wolfsburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1276 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 74,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wolfsburg mit Stand von heute 17,60 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Wolfsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,31 Euro (+357,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,23 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+101,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (-1,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg fallen

7.726 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -31,4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.679 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 12.950 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,3 Prozent: Durchschnittlich 3.025 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wolfsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.905 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.980 Euro pro Quadratmeter (+110,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.167 Euro pro Quadratmeter (+2,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wolfsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1276 zu 1189 (+7,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 290 zu 306 (-5,2 %)
Andreas Krämer
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