Guten Nachrichten für Mieter in Bielefeld

Immobilien

In Bielefeld sind die Mieten der aktuell angebotenen 2358 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -23,1 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bielefeld mit Stand von heute 10,26 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Bielefeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 30 Euro (-30,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,82 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,44 Euro (-31,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,30 Euro (+16,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Bielefeld

Mit 3.480 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Bielefeld sucht. Dies sind 22,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.760 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.090 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -24,1 Prozent: Durchschnittlich 11.354 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bielefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 13.471 Euro pro Quadratmeter (-24,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.538 Euro pro Quadratmeter (+3,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.251 Euro pro Quadratmeter (+13,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bielefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2358 zu 2524 (-6,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 428 zu 379 (+12,9 %)
Matthias Nemack
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