Braunschweig: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Braunschweig sind die Mieten der aktuell angebotenen 2911 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Braunschweig mit Stand von heute 10,75 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Braunschweig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,97 Euro (+40,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,93 Euro (+45,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,70 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,95 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,57 Euro (+4,8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Braunschweig

Mit 3.519 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Braunschweig sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.499 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.106 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,3 Prozent: Durchschnittlich 3.487 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Braunschweig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.400 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.595 Euro pro Quadratmeter (+25,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.694 Euro pro Quadratmeter (+14,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Braunschweig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2911 zu 2764 (+5,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 605 zu 494 (+22,5 %)