Guten Nachrichten für Mieter in Eißendorf

Immobilien

In Eißendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 46 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eißendorf mit Stand von heute 10,87 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Eißendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,60 Euro (-28,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,03 Euro (-3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,95 Euro (-1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,91 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,96 Euro (-13,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Eißendorf steigen weiter an

5.466 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Eißendorf und damit 5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.661 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.865 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Eißendorf gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +58,1 Prozent: Durchschnittlich 5.606 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Eißendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eißendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 46 zu 36 (+27,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 16 (-62,5 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Eißendorf mit 24.679 Einwohnern auf Platz 30 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Eißendorf zusammen? Es gibt mit 49,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,3 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Eißendorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 19,4 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 16,29 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Harburg sind um -39,6 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.930 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Ulrike Dietz