Keine guten News für Mieter in Freiburg im Breisgau

Immobilien

In Freiburg im Breisgau sind die Mieten der aktuell angebotenen 617 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Freiburg im Breisgau mit Stand von heute 15,38 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Freiburg im Breisgau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,41 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,71 Euro (+11 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,01 Euro (+15,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,79 Euro (+8,1 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau

6.137 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -1,7 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.186 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.624 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,8 Prozent: Durchschnittlich 5.337 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Freiburg im Breisgau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.146 Euro pro Quadratmeter (+12,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.355 Euro pro Quadratmeter (+4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.380 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Freiburg im Breisgau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 617 zu 713 (-13,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 459 zu 640 (-28,3 %)
Ulrike Dietz