Mieten weiter auf Rekordkurs in Hamburg-Altstadt

Immobilien

In Hamburg-Altstadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 15 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Altstadt mit Stand von heute 19,02 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hamburg-Altstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,89 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,38 Euro (+37,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,99 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,12 Euro (+10 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,39 Euro (-4,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Hamburg-Altstadt gibt es zur Zeit nur acht Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +48,1 Prozent: Durchschnittlich 3.603 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg-Altstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg-Altstadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15 zu 39 (-61,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 3 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hamburg-Altstadt mit 2.272 Einwohnern auf Platz 87 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den kleinsten Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamburg-Altstadt zusammen? Es gibt mit 62,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 12,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Hamburg-Altstadt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -97,3 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 426 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,48 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um 6,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.403 Euro pro Quadratmeter zahlen.