Hamm: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Hamm sind die Mieten der aktuell angebotenen 734 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamm 7,35 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,67 Euro (-6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,82 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,71 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,18 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,20 Euro (+5,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamm fallen

2.112 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -8,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.027 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.987 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,6 Prozent: Durchschnittlich 2.492 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.564 Euro pro Quadratmeter (+10 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.417 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.998 Euro pro Quadratmeter (-15,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 734 zu 986 (-25,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 65 zu 126 (-48,4 %)
Matthias Nemack