Heidelberg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Heidelberg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,9 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 5.471 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.061 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.373 Euro.

Heidelberg: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,81 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,52 Euro (+34 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,60 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (+9,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,42 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+8,4 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -56,1 Prozent: Durchschnittlich 7.107 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.641 Euro pro Quadratmeter (-64,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.240 Euro pro Quadratmeter (+14,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.815 Euro pro Quadratmeter (+6,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1048 zu 712 (+47,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 214 zu 164 (+30,5 %)
Andreas Krämer