Mieten in Lohbrügge bleiben konstant

Immobilien

Mit 0,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 11,99 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Lohbrügge sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,16 Euro (+10 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,11 Euro (-5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,67 Euro (-2,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,13 Euro (-5,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Lohbrügge steigen weiter an

4.570 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Lohbrügge und damit 8,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.136 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.298 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Lohbrügge gibt es zur Zeit nur acht Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -11,4 Prozent: Durchschnittlich 4.245 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lohbrügge verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.039 Euro pro Quadratmeter (-14,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.690 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lohbrügge entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 61 zu 50 (+22 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11 zu 17 (-35,3 %)

Stadtteil-Porträt

Lohbrügge gehört mit 39.809 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 10). Wie setzt sich die Bevölkerung in Lohbrügge zusammen? Es gibt mit 48,9 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Lohbrügge gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,5 Prozent kaum verändert. Für die 456 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,13 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 25,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.878 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.