Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Lokstedt

Immobilien

In Lokstedt steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lokstedt mit Stand von heute 8.876 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.644 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.649 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Lokstedt

Für den Stadtteil Lokstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,39 Euro (-33,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,49 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,02 Euro (-4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16 Euro (+7,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lokstedt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 48 zu 43 (+11,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 31 (-12,9 %)

Stadtteil-Porträt

Lokstedt gehört mit 28.793 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 24).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lokstedt zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 54,4 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,9 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 667 Bewohner von Lokstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, in dem Lokstedt liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 78,4 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 27 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind um 2,5 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.893 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Alexander Trisko