Mieten weiter auf Rekordkurs in Marzahn-Hellersdorf

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 264 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 14,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 9,96 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,53 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,20 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,56 Euro (+15,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+42,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+34,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

4.389 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Marzahn-Hellersdorf und damit 3,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.449 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.527 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,6 Prozent: Durchschnittlich 5.316 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.372 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.743 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.411 Euro pro Quadratmeter (+20,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 264 zu 328 (-19,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 73 zu 106 (-31,1 %)
Alexander Trisko