Mieten weiter auf Rekordkurs in Marzahn-Hellersdorf

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 276 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 14 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 9,89 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,53 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,20 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,56 Euro (+15 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+42,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+34,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Mit 4.370 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 3,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.434 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.529 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,6 Prozent: Durchschnittlich 5.316 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.387 Euro pro Quadratmeter (+25,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.743 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.280 Euro pro Quadratmeter (+17,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 276 zu 328 (-15,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 77 zu 106 (-27,4 %)
Matthias Koprek