Mitte: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Mitte sind die Mieten der aktuell angebotenen 687 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -63,9 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mitte mit Stand von heute 18,83 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 95 Euro (-74,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 105 Euro (-83,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,73 Euro (-17,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,91 Euro (+64,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,22 Euro (+8,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mitte

Mit 7.047 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mitte sucht. Dies sind 10,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 10.605 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.754 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27,3 Prozent: Durchschnittlich 7.690 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.229 Euro pro Quadratmeter (+26,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.018 Euro pro Quadratmeter (+133,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.764 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mitte entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 687 zu 870 (-21 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 887 zu 1274 (-30,4 %)
Matthias Nemack
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