München: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In München sind die Mieten der aktuell angebotenen 8187 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -87,2 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in München 24,31 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 28 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,31 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 494 Euro (-96,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 39 Euro (-4,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 31 Euro (-6,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in München steigen weiter an

Mit 11.339 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in München sucht. Dies sind 9,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 13.525 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 9.948 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,3 Prozent: Durchschnittlich 10.387 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 9.809 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 12.052 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.862 Euro pro Quadratmeter (-2,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8187 zu 8645 (-5,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4571 zu 5420 (-15,7 %)