Aktuelle Mietangebote in Neukölln günstiger

Immobilien

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 325 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -57 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Neukölln 12,13 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,01 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 29 Euro (-42,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,22 Euro (+9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,37 Euro (-0 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 192 Euro (-93,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln

Mit 5.100 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Neukölln sucht. Dies sind 10,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.891 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.811 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,3 Prozent: Durchschnittlich 5.700 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.724 Euro pro Quadratmeter (-4,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.382 Euro pro Quadratmeter (+35,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.432 Euro pro Quadratmeter (+21,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 325 zu 305 (+6,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 281 zu 424 (-33,7 %)
Alexander Trisko