NRW-Immobilien: Essen: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9418 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 28,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 14,76 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,82 Euro (+481,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,45 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,53 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,51 Euro (-45,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 70 Euro (-86,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Mit 3.349 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies sind 27,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.953 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.369 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -40,9 Prozent: Durchschnittlich 3.740 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.572 Euro pro Quadratmeter (-51,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.228 Euro pro Quadratmeter (+44,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.611 Euro pro Quadratmeter (+7,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9418 zu 9513 (-1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 961 zu 1044 (-8 %)