Aktuelle Mietangebote in Ohlsdorf günstiger

Immobilien

In Ohlsdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 34 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ohlsdorf 11,31 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Ohlsdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,68 Euro (-15,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,20 Euro (-18,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,65 Euro (-12,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,77 Euro (+44,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Ohlsdorf

6.390 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Ohlsdorf und damit 8,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.964 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.685 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Ohlsdorf gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -11,4 Prozent: Durchschnittlich 6.159 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ohlsdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 3.420 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.984 Euro pro Quadratmeter (-5,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ohlsdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 34 zu 31 (+9,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 16 (-43,8 %)

Stadtteil-Porträt

Ohlsdorf gehört mit 16.463 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 47). Wie setzt sich die Bevölkerung in Ohlsdorf zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,7 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,1 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Ohlsdorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,7 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,13 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 7,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 9.062 Euro pro Quadratmeter zahlen.