Othmarschen: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Othmarschen sind die Mieten der aktuell angebotenen 36 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Othmarschen mit Stand von heute 16,62 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Othmarschen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,04 Euro (-15,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,42 Euro (-21,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,71 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,70 Euro (-5,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,07 Euro (+33,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Othmarschen steigen weiter an

Mit 10.462 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Othmarschen sucht. Dies sind 13,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.304 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 11.591 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Othmarschen gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +33,8 Prozent: Durchschnittlich 13.970 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Othmarschen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Othmarschen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 36 zu 60 (-40 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12 zu 15 (-20 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Othmarschen mit 15.591 Einwohnern auf Platz 49 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Othmarschen zusammen? Es gibt mit 41,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 25,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 223 Bewohner von Othmarschen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Othmarschen gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -72,5 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 384 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,84 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 10 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.484 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Matthias Koprek