Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Salzgitter

Immobilien

In Salzgitter steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 43,2 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Salzgitter mit Stand von heute 2.162 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.633 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.896 Euro.

Salzgitter: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Salzgitter sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,03 Euro (+14,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,60 Euro (+26,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,44 Euro (+29,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,44 Euro (+21,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,53 Euro (+3,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +231,8 Prozent: Durchschnittlich 5.776 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Salzgitter verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.869 Euro pro Quadratmeter (+339,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.983 Euro pro Quadratmeter (+23,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.430 Euro pro Quadratmeter (+36,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Salzgitter entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1171 zu 1244 (-5,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 309 zu 178 (+73,6 %)
Matthias Koprek