Aktuelle Mietangebote in Sasel günstiger

Immobilien

In Sasel sind die Mieten der aktuell angebotenen 31 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -4,2 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sasel mit Stand von heute 12,70 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Sasel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,08 Euro (-9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,87 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,34 Euro (-9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,83 Euro (-15,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Sasel fallen

5.681 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,3 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.777 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.108 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -3,4 Prozent: Durchschnittlich 7.042 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Sasel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.378 Euro pro Quadratmeter (+2,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.912 Euro pro Quadratmeter (-12,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.299 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sasel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 31 zu 44 (-29,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 17 zu 31 (-45,2 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sasel mit 23.778 Einwohnern auf Platz 33 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Sasel zusammen? Es gibt mit 36,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 238 Bewohner von Sasel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Sasel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -84,1 Prozent gesunken. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,05 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 13,8 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.962 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Andreas Krämer