Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Spandau

Immobilien

In Spandau fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -21,4 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 4.433 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.431 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.875 Euro.

Spandau: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,99 Euro (+8,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-15,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+27,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 233 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 157 Euro (+48,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,9 Prozent: Durchschnittlich 5.272 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.340 Euro pro Quadratmeter (+18,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.388 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.958 Euro pro Quadratmeter (+11 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 268 zu 297 (-9,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 229 zu 344 (-33,4 %)