Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Spandau

Immobilien

In Spandau sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -21,4 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 4.431 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.424 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.898 Euro.

Keine guten News für Mieter in Spandau

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,99 Euro (+146 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-14 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+26,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 233 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 157 Euro (+48,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,3 Prozent: Durchschnittlich 5.293 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.317 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.576 Euro pro Quadratmeter (+22 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.040 Euro pro Quadratmeter (+12,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 279 zu 297 (-6,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 231 zu 344 (-32,8 %)
Matthias Nemack
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