Mieten weiter auf Rekordkurs in Spandau

Immobilien

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 279 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 58 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 27 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,99 Euro (+146 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (-14 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+26,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 233 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 157 Euro (+48,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Spandau fallen

4.431 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -21,4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.424 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.898 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,3 Prozent: Durchschnittlich 5.293 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.317 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.576 Euro pro Quadratmeter (+22 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.040 Euro pro Quadratmeter (+12,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 279 zu 297 (-6,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 231 zu 344 (-32,8 %)
Andreas Krämer