Treptow-Köpenick: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Treptow-Köpenick steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Treptow-Köpenick mit Stand von heute 5.480 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.927 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.535 Euro.

Treptow-Köpenick: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,26 Euro (-3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,27 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,41 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,41 Euro (+21,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,4 Prozent: Durchschnittlich 5.177 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.913 Euro pro Quadratmeter (+17,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.316 Euro pro Quadratmeter (+29,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.188 Euro pro Quadratmeter (+43 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 515 zu 624 (-17,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 456 zu 481 (-5,2 %)
Matthias Nemack
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