Gleichbleibende Preise für Eigentumswohnungen in Ulm.

Immobilien

In Ulm werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 5.423 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von plus 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.238 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.639 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Ulm

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 65 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 29 Euro (+124,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,98 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,93 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,23 Euro (+11,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +38,1 Prozent: Durchschnittlich 5.007 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.714 Euro pro Quadratmeter (+33,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.480 Euro pro Quadratmeter (+89,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.923 Euro pro Quadratmeter (+18,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 582 zu 623 (-6,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 213 zu 193 (+10,4 %)
Matthias Koprek