Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Villingen-Schwenningen

Immobilien

In Villingen-Schwenningen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Villingen-Schwenningen mit Stand von heute 3.526 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.209 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.217 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Villingen-Schwenningen

In ganz Villingen-Schwenningen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,90 Euro (-8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,17 Euro (-1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,90 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,36 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,71 Euro (+1,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,8 Prozent: Durchschnittlich 3.093 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Villingen-Schwenningen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.047 Euro pro Quadratmeter (+6,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.339 Euro pro Quadratmeter (-20,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.398 Euro pro Quadratmeter (+34,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Villingen-Schwenningen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 290 zu 290 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 173 zu 195 (-11,3 %)