Wohldorf-Ohlstedt: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Wohldorf-Ohlstedt sind die Mieten der aktuell angebotenen 4 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -5,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wohldorf-Ohlstedt mit Stand von heute 10,71 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,38 Euro (-20,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (+10,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Wohldorf-Ohlstedt gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,2 Prozent: Durchschnittlich 6.370 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wohldorf-Ohlstedt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.739 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 5.000 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Mit 4.662 Einwohnern gehört Wohldorf-Ohlstedt zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 76).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Wohldorf-Ohlstedt zusammen? Es gibt mit 31,5 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 26,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 41 Bewohner von Wohldorf-Ohlstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Wohldorf-Ohlstedt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -84,1 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 1744 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,05 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 13,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.962 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Manuela Hennig