Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Wolfsburg

Immobilien

In Wolfsburg fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -31,2 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wolfsburg mit Stand von heute 7.746 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.679 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 12.870 Euro.

Keine guten News für Mieter in Wolfsburg

In ganz Wolfsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,31 Euro (+350 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,21 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,63 Euro (+101,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,98 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,27 Euro (-1,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22 Prozent: Durchschnittlich 3.011 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wolfsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.887 Euro pro Quadratmeter (+5,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.980 Euro pro Quadratmeter (+113,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.172 Euro pro Quadratmeter (+2,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wolfsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1285 zu 1199 (+7,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 289 zu 306 (-5,6 %)
Matthias Koprek