Würzburg: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Würzburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 830 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Würzburg mit Stand von heute 12,67 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,98 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (-12,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,41 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,59 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (+5,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Würzburg

4.702 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Würzburg und damit 16 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.457 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.332 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -98,6 Prozent: Durchschnittlich 4.795 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.612 Euro pro Quadratmeter (-98,9 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 6.276 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.382 Euro pro Quadratmeter (+66,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 830 zu 843 (-1,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 167 zu 117 (+42,7 %)
Alexander Trisko
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