Weiter steigende Mieten in Braunschweig

Immobilien

In Braunschweig sind die Mieten der aktuell angebotenen 2903 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Braunschweig 10,75 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Braunschweig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,94 Euro (+41,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,91 Euro (+45,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,70 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,92 Euro (+2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,58 Euro (+5,6 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Braunschweig

3.523 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,7 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.499 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.115 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,3 Prozent: Durchschnittlich 3.490 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Braunschweig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.411 Euro pro Quadratmeter (+6,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.595 Euro pro Quadratmeter (+25,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.661 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Braunschweig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2903 zu 2806 (+3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 606 zu 495 (+22,4 %)
Matthias Koprek