Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 176,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 18.694 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 13.094 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 22.077 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Charlottenburg-Wilmersdorf günstiger

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,35 Euro (+119,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 22,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 67 Euro (-66,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 44 Euro (-64,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,63 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,64 Euro (+0,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,2 Prozent: Durchschnittlich 8.203 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.661 Euro pro Quadratmeter (+25 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 9.489 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.554 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 497 zu 468 (+6,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1194 zu 1493 (-20 %)
Alexander Trisko