Mieten weiter auf Rekordkurs in Friedrichshain-Kreuzberg

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 409 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 298,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 257 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 1.637 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 362 Euro (+351,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,87 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,21 Euro (-9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,08 Euro (-6,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,22 Euro (-3,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg steigen weiter an

Mit 27.214 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg sucht. Dies sind 346,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 10.412 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 39.566 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -16,6 Prozent: Durchschnittlich 3.855 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.749 Euro pro Quadratmeter (-37,9 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.346 Euro pro Quadratmeter (+21,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 409 zu 380 (+7,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 548 zu 952 (-42,4 %)