Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Friedrichshain-Kreuzberg

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 341,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 26.945 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 10.403 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 39.049 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Friedrichshain-Kreuzberg

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 1.611 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 362 Euro (+344,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,87 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,21 Euro (-8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,08 Euro (-6,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,22 Euro (-3,4 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -16,6 Prozent: Durchschnittlich 3.855 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.749 Euro pro Quadratmeter (-37,9 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.346 Euro pro Quadratmeter (+21,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 418 zu 380 (+10 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 555 zu 952 (-41,7 %)
Ulrike Dietz