Heilbronn: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Heilbronn sind die Mieten der aktuell angebotenen 989 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Heilbronn 11,89 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,83 Euro (-19,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,63 Euro (-18,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,98 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,88 Euro (-6,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Heilbronn

Mit 4.314 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heilbronn sucht. Dies sind 9,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.817 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.960 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -84,5 Prozent: Durchschnittlich 8.504 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.202 Euro pro Quadratmeter (+188,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.937 Euro pro Quadratmeter (-2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.303 Euro pro Quadratmeter (-97,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 989 zu 878 (+12,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 436 zu 364 (+19,8 %)
Matthias Nemack